dti란 총부채상환비율

요즘 뉴스에서 DTI 가 많이 거론되고 있습니다.

DTI(Debt To Income)는 총부채상환비율을 말합니다. 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말하며

Dept: 부채

Income: 수입

빌린돈에 대한 상환능력을 소득에 비래하여 대출한도를 계산하는 방법으로 소득의 일정비율에서 대출비율을 넘기지 않게 계산하는 방법입니다.

연봉이 일억인데 DTI를 30%로 가정하였을때는 원리금 상환금액이 삼천만원이 초과하지 않게 대출한도를 제한하는 것입니다.

2007년동에 은행권에서 투기지역과 투기과열지구에 대한 주택담보대출에 DTI 규제를 확대 하여 부동산 시장 안정화를 유도하여 유명해진 단어입니다.

대출 기간을 장기로 할 경우에는 한도를 늘릴수 있기 때문에 연봉이 일억일때 삼천만원을 대출받고 DTI가 30% 라면 삼년 분할 상환으로 대출한도를 늘리면 일년에 추가 이천만원 대출을 신청할 수 있습니다.