일본에서 집구매

일본에서 집을 사는 방법을 알아보자

 

우리나라의 모기지론 처럼 일본에서 론을 통해 집을 구매하려면 영주권자에게 혜택이 돌아가지만 그렇지 않은 경우에는 에이전트를 통하여 집을 구매를 할 수 있다.

 

몇년전에 서브프라임 모기지로 인하여 전세계 금융시장의 혼란이 온 것처럼 적은 비용으로 계약을 하고 10년이나 30년이 넘게 분할로 갚아나가는 것이 모기지 론이다.

 

집값이 오르면 상관이 없지만 집값이 떨어지게 되면 많은 문제점을 야기하게 된다.

 

일본은 전세가 없고 월세만 있기 때문에 매달 내는 월세를 론을 통하여 계약을 한후 월세개념으로 집을 구매하는 것을 많이 고려한다.

 

선진국의 경우에는 전세라는 것 보다는 주단위나 월단위로 임대료를 지불하는 곳이 많고 개발도상국이나 중진국의 경우에 전세 제도를 운영하는 곳이 있다.

 

일본의 집구매시 비용은

Agent's fee: 5%

Acquisition tax: 4%

Registration tax: 2%

Stamp Duty: 0.01%~0.2%

Legal Fees:0.1%

Real Estate Agent's fee: 3.15% + JPY63,000

 

일본에서 집구매시 커뮤니티 사이트로 community.house.goo.ne.jp 가 있으며

 

 

네이버에서 일본어 번여기를 통하여 해당 사이트를 한글로 번역해서 볼 수 있다.