집을 구매 하기 전에 알아보아야 할 사항들

 

 

1. 주택의 가치를 확인해 본다

 

 

학군, 편의시설과 주변의 발전계획등을 알아본다. 학군이 중요하다. 특히 유치원과 초등학교는 아파트단지와 붙어 있는지 확인한다.

초등학교 고학년부터는 학교에 혼자 갈 수 있지만 유치원, 초등학교 저학년은 학교에 같이 가야한다. 학교를 가더라도 신호등은 적게 건너는 것이 좋다.

주변에 명문고나 대형마트가 있는지 본다.

 

 

 

 

 

2. 동에 대한 프리미엄

 

고층아파트 증가로 30층이 넘어가는 아파트는 건축한지 몇십년이 지나면 상업가치가 없다. 하지만 아파트가 프리미엄 동에 있다면 고려한다. 유동인구가 많고 고가 아파트가 많은 거주지 밀집지역은 이유가 있다. 명당자리다. 명당은 시대가 흐른다고 해서 바뀌는게 아니다. 또한, 같은 아파트 안에서도 프리미엄 동이 있다. 비싼것은 다 이유가 있다.

 

 

3. 편안함

 

집은 자신에게 맞는 편안함을 주는 집이있다. 집안에서도 방이 주는 느낌은 다 틀리다. 남향을 고집하는 이유는 그만큼 편안함을 주기 때문이다. 집을 줄이더라도 나한테 편안함을 주는 집을 찾는다.

 

 

4. 타이밍을 잡는다.

 

어떤 것이든지 타이밍이 중요하다. 주식은 무릎에 사서 어깨에 팔라고한다. 주택은 주식만큼 변동성은 크지 않지만 최근 몇년동안 주택시장 침체기에 빠진건 사실이다. 주택매매 부양을 위해 DTI와 LTV를 제외한 제제를 모두 풀었으니 주택을 구매할 타이밍이 언제쯤 되는지 타이밍을 잡아야 한다. 부부라면 전세를 2년 주기로 갱신하며 살아도 되지만 아이가 있다면 주택구매를 고려해 보아야 한다.

 

 

2014년 무주택자 내집마련기회

 

 

 

 

 

5. 주택청약종합저축은 가입하였는지 확인하고 어떻게 주택을 구매할 것인지 고려한다. 

 

 

주택청약종합저축 1순위와 청약가능한 주택

 

수익공유 모기지, 손익공유 모기지, 역모기지 3대 주택 재테크

 

대출금리 2%이하의 (1.5%고정금리) 모기지로 내집마련

 

저소득 신혼부부를 위한 주택공급