내집마련 디딤돌대출 대출한도, 공유형모기지 대출한도, 오피스텔 구입자금 대출한도, 주거안정구입자금대출, 부도임대아파트 경락 주택구입자금 대출한도

 

 

 

 

연초부터 부동산 양도세 중과세가 폐지 되더니 내집마련디딤돌 대출, 공유형 모기지, 오피스텔 구입자금 대출 등 정부에서 다양한 주택지원 정책을 통하여 주택구매를 지원을 하고 있습니다.

 

 

건설경기가 둔화되어 막다른 골목으로 몰리고 있는 건설사들을 회생시키고 높아져만 가는 전세금을 보고 있기 보다는 다양한 주택구매 지원책을 통하여 주택구매를 유도함으로서 부동산 경기를 활성화 시킬 수 있습니다.

 

 

주변에서는 DTI와 LTV 규제를 완화하여 부동산 경기를 좀더 부양해야 한다는 목소리도 들리고 있지만 그렇게 되면 천조원이 넘는 가계부체가 경제문제의 도화선이 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

종류	한도액	연이율	융자기간	비고
내집마련 디딤돌 대출	국민주택기금을 활용한   내집마련 디딤돌 대출 한도   20,000만원	2.8∼3.6	0년(1년)거치 10년,15년,20년,30년 상환	-부부합산 합산 총소득이 연 6천만원(생애최초 주택구입자는 연 7천만원)이하 * 대상주택 : 85㎡ 이하 6억이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) -DTI 40%이내→LTV 최대 70% DTI 40∼100%→LTV 60% 이하 적용 -금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 선택가능 * 다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자 각각 0.2% 금리우대
공유형 모기지	국민주택기금을 활용한   공유형 모기지 대출한도   20,000만원	수익형 1.5	1년거치 19년상환 또는 3년거치 17년상환	생애최초로 주택을 구입하는 무주택 가구에 구입자금 융자 * 대상주택 : 85㎡ 이하 6억이하 공동주택(아파트)
		손익형 5년이내: 1 5년이후: 2	20년 일시 상황
오피스텔 구입자금	국민주택기금을 활용한   오피스텔 구입자금 대출한도   7,000만원	3.5	2년 이내 일시상환 (9회 연장 가능)	오피스텔은 전용면적 60㎡이하, 1.5억원 이하 주거용 (LTV 50%한도) * 3자녀이상 세대는 0.5% 금리우대 * 장애인·다문화가구 0.2% 금리우대 *연소득(부부합산) 2～4천만원이하는0.3% 금리우대, 2천만원이하는 0.5%금리우대
주거안정 구입자금	국민주택기금을 활용한   오피스텔 구입자금 대출한도   20,000만원	3.5	1년거치 19년상환 또는 3년거치 17년상환	LTV 70%이상 주택 또는 1년이상임차중인 주택 구입 시 융자 * 대상주택 : 85㎡ 이하 6억이하 3자녀이상 세대는 0.5% 금리우대 * 장애인·다문화가구 0.2% 금리우대
		3.7	5년거치 25년상황
부도임대아파트 경락 주택구입자금	부도임대아파트 경락   주택구입자금  대출한도   주택가격의 80% 범위 내	10년간: 3.0	1년 거치 19년 상환 또는 3년 거치 7년 상환	잔여기간은 분양자금 일반입주자: 위의 5.2% 이율 적용