사주팔자, 운세

세종시를 이끄는 대장 아파트는 나성동, 새롬동, 어진동, 대평동, 소담동 등의 대장 아파트 들이지만 개인 적으로 세종시 대장 아파트는 새롬동에 있는 더샵힐스테이트라 생각한다. 네이버에서 검색을 하면 세종시 아파트 검색순위에서 항상 순위에 오르고 있으며 새롬동에서 검색이 제일 많이 되고 가격도 세종시 전체에서 상위에 랭크되어 있다. 세종시가 완공 되었을 때 중심 상업지구는 나성동이며 나성동에는 50층의 주상복합들이 들어서는 세종시의 마천루를 볼 수 있다. 조감도를 보게되면 나성동이 완공되었을 때 나성동 주복과 호수공원, 박물관, 상징광장, 어반아트리움등이 보여줄 조망이 세종시의 꽃 임을 알 수 있다. 나성동은 상업지역이라 아이들이 있는 경우에는 생활이 불편할 수 있다. 교육적으로 불편한 수 있으며 이 때 ..

부동산 2019. 7. 2. 08:42

11월 중순 목동 3구역 재개발 철거가 많이 진척됬다. 남학교와 여학교와 지척에 있어 학군이 좋다 남학교 - 대성고, 중앙고, 보문고, 대성중, 중앙중, 보문중 여학교 - 충남여고, 호수돈여고, 대전여상, 충남여중, 호수돈여중 모교인 서대전 고등학교도 지척(?) 에 있었지만 학교가 과다 밀집되어 월평동으로 이전했다. 중앙초등학교와 유치원을 품은 초품아다.

부동산/재개발 2018. 11. 12. 09:05

목동 3구역 재개발이 한창이다. 현재 철거가 진행 중이며 포스코와 계룡건설이 시공한다. 중앙초등학교를 안은 초품아 아파트로 중앙초등학교 주변으로 약 3천세대의 재개발이 진행되고 있다. 역사와 전통을 자랑하는 학교가 많아서 학군이 좋다는 예기가 주변에서 많다. 도보로 통학가능한 곳에 대성고등학교, 중앙고등학교, 보문고등학교, 충남여자고등학교, 호수돈여고, 대전여자상업고등학교가 있다. 대전의 중앙에 위치하여 교통이 편리하고 대전역, 서대전역, 대전 IC 접근이 재개발 위치로 부터 거리가 얼마 되지 않기 때문에 교통이 편리하다. 대형병원인 선병원과 대전성모병원도 근접해 있어 도보로 대형병원 방문이 가능하다. 자녀가 있고 실거주를 생각하고 있다면 중앙초등학교내에 있는 중앙유치원을 시작으로 고등학교 졸업까지위치적..

부동산/재개발 2018. 10. 30. 10:25

전세를 살다가 이사를 하게 되면 챙겨야 할 것이 장기수선충담금 이다. 일반적으로 전세는 2년단위로 갱신을 하게 되는데 집주인이 한달전에 특별한 예기가 없으면 자동으로 2년 연장이 된다. 계약일자 기준이니 전세 만기 일자가 되면 한달전에 집주인이 통보를 해 주어야 한다. 2년이 지나서 4년째 만기일이 되었는데도 한달전에 집주인으로 부터 통보가 없으면 자동 2년이 연장되어 6년동안 전세거주를 할 수 있다. 아파트에 살면서 매달 나오는 관리비 고지서를 보게되면 장기수선충담금이 있다. 아파트 관리사무소에 방문하여 장기수선충담금 내역을 확인한 후 집주인에게 해당 금액을 요청하면 세입자의 통장으로 장기수선충담금이 입금된다. 4~6년 아파트 세입자인 경우에는 포장 이사 비용을 대신할 정도의 금액을 해결 할 수 있다...

부동산 2018. 6. 21. 09:04

주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 세입자를 위한 주택 구입자금 대출이 필요한 경우에는 2억 까지 대출을 받을 수 있는 주거안정 구입자금 대출이 유리하다. 주택구입자금 대출에는 신혼부부전용 구입자금 대출, 내집마련 디딤돌 대출, 수익공유형모기지, 손익공유형모기지 등이 있다. 신혼부부인 경우에는 주택청약 종합저축을 통해 분양을 받는 것이 재산을 불리기에 유리하다. 결혼해서 남자가 부모의 도움으로 집을 장만하여 가는 경우에는 유주택자가 되어 청약에 당첨될 확률이 낮아진다. 집을 1년이상 세들어 사는 세입자인 경우에 이정 조건이 되면 저금리도 주택 구입자금을 2억까지 대출 받을 수 있다. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행에서 취급한다. 대상주택은 ▪ 85㎡ 이하 6억원 이하의 주택 ▪ LTV 70%..

부동산 2018. 6. 15. 23:26

주택담보 대출 가을이 되니 이사철이다. 주택담보 대출은 금리인상으로 인해 점점 상승하고 있는 추세고 2018년 도에는 상승률이 더 가팔라질 것이라 한다. 아무래도 미국의 금리인상이 주된 요인인 것 같다. 이사를 할 때가 되어서 집을 알아보게 되었다. 현재 집은 전세인데 주택담보 대출 금리 상승으로 인해 수요가 많은 곳은 단기간에 부동산 가격이 더욱 상승할 예정이라 생각보다 빨리 집을 구매할 계획을 세우게 되었다. 국민은행과 신한은행 주택담보 대출금리를 알아보게 되었는데 생각보다 주택담보 대출에 대한 은행원의 상담이 깐깐하다. 대출상담을 할 때도 예,적금 상담처럼 친절하게 하면 어떨까 하고 생각해 본다. 신용등급이 높기 때문에 대출을 낮게 받을 수 있다는 확신을 갖게 되었지만 막상 상담을 받아보니 생각 보..

부동산 2017. 11. 6. 15:42

일반적으로 아파트 주택 청약은 아파트 투유를 통해서 청약을 하거나 아니면 주택청약 종합저축등 청약을 한 은행에 직접 방문하여 아파트 청약을 한다. 주택청약은 아파트 투유에 로그인 한 후에 주택명 선택 => 청약신청자 정보확인 => 주택규모선택 => 주택형 선택 => 청약제한 사항 확인 => 주소지 선택입력을 통하여 진행이 된다. 청약을 통해 해당 아파트를 분양받게 되면 투자자인 경우에는 분양권 전매를 고민하고 실거주자인 경우에는 입주일자글 손꼽아 기다린다. 분양권 전매를 고민하는 경우라면 전매제한 대상 주택과 전매제한기간 중에 전매가 가능한 경우에 대한 사항을 알고 있으면 도움이 된다. 전매제한 대상 주택은 ●투기과열지구에서 건설·공급되는 주택의 입주자로 선정된 경우 ●분양가상한제 적용주택 및 그 주택의..

부동산 2017. 2. 12. 12:21

전세가격이 지속적으로 상승하여 수도권에서 거주지를 구하는 것이 서민으로서 쉽지 않다. 대학생인 경우에는 수도권 대학을 다니는 경우 가파른 주거비 상승을 학비와 더불어서 부담을 해야 하는 경제적인 고통을 감수해야 한다. 이러한 고통을 줄이기 위해 주거문제를 지원해 주는 제도들이 학생 전세임대, 행복주택, 희망 하우징 제도다. 또한, 경제 문화적인 영향으로 일인 가구의 폭발적인 증가로 인하여 1인 가구의 주거문제를 지원하기 위한 제도 로는 행복주택, 원룸형 임대주텍, 청년협동조합 공공주택 제도다. 대학생 전세임대, 행복주택은 1600-1004(한국토지 주택공사) 하고 원룸형 임대주텍과 청년협동주택, 하우징은 1600-3450 (SH서울주택공사)로 문의하여 상담받을 수 있다. 구분 내용 대학생 전세임대 대학생..

부동산 2017. 2. 5. 17:58