사주팔자, 운세

집주인이 주택담보대출을 통하여 시중 6개 은행으로 부터 주택담보대출을 받고 그 이자를 세입자가 내는 대출이 있습니다. 이것은 집주인 담보대출방식의 목돈안드는전세 방식인데 전세보증금은 3억원이하, 지방은 2억원이하 가 해당이 되며 대출은 5천만원까지 가능합니다 (지방은 3천만원) 이 대출의 특징은 세입자가 전세금이 없을 때 주택보증을 통하여 집주인은 전세금을 주택담보대출로 우선 융통하고 세입자는 그 이자를 내는 방식 입니다. 대출금리는 주택담보 대출 금리 적용으로 약 3%~4%대에 구성이 되어 있습니다. 집주인 담보대출방식의 목돈안드는 전세 방식의 특징은 집주인에게는 세제혜택과 더불어 대출금을 LTV70%까지 유동적으로 받을 수 있습니다. 만약에 세입자가 이자를 내지 않을 경우에 대비해 집주인은 이자지급보..

부동산/대출 2014. 1. 19. 14:07

외환은행에서 임차보증금의 80% 범위 2억2천만원이 넘는 자금까지 대출을 해주는 전세자금대출상품이 있습니다. YES 전세자금대출 임차보증금을 이미 5%이상 지불을 한 세대주가 대상이 됩니다. 아파트 뿐 아니라 단독주택도 해당이 되는 전세자금대출 입니다. 또한, 연립주택 전세자금대출도 가능하며 다세대주택도 임차보증금을 지급했으면 전세자금 대출이 가능합니다. 외환은행에서 대출을 해주는 한도 2억2천2백만원 전세자금대출의 상환조건은 만기일시상환으로 3년 이내 입니다. 당해 임대차 계약 만료일 이내까지 이며 만기 일시상환이기 때문에 만기날자에 상환을 하면 됩니다. 외환은행 전세자금 대출 상품 신청시 필요한 서류는 아래와 같습니다. 대출기간보다 일찍 대출금을 상환할시에는 중도상환수수료가 있으며 대출 한도는 주택금..

부동산/대출 2014. 1. 16. 10:52

다가구 주택을 건설하려는 사업자는 연 5% 이내에서 변동금리를 적용받아 우리은행으로 부터 1년만기 일시상환으로 대출을 받아서 다가구 주택을 건설할 수 있습니다. 우리은행 다가구주택자금 대출로 건설사업자를 위한 대출 입니다. 대출한도는 2억8천만원이 상한으로 8가구 기준이며 1년만기 일시상환이지만 20%이상 상환하고 건물을 담보잡히면 2년 만기 일시상환으로 1년 연기할 수 있습니다. 대상은 건축허가를 받아서 다가구 주택을 신축하려고 하는 사업자로 주택기금 대출입니다. -다가구: 원투룸형 임대주택으로 가구별 구분등기 불가능하고 건물로 판매 가능, 단독주택이며 3층 까지 건축 -다세대: 등기를 세대별로 하여 소유나 분양이 가능, 공동주택이며 4층 까지 건축 우리은행 다가구 주택대출은 2012년 2월부터 201..

부동산/대출 2014. 1. 12. 20:39

서울시 다자녀가구카드는 다둥이 행복카드 서울시 다자녀가구 카드인 다둥이 행복카드는 신청일 기준으로 하여 만20세 이상으로 서울특별시에 거주중인 2자녀 이상 가정중에서 막내가 13세 이하인 가정에 발급이 해당됩니다. 거주지 가까운 우리은행에서 발급이 가능하며 버스와 지하철 요금에 대하여 10% 할인 혜택이 있습니다. 또한, 여성암보험, 교통상해보험, 휴일교통상해보험중에서 한 가지를 선택할 수 있으며 학원업중에서 10% 할인을 받을 수 있습니다. 국립박물관 입장료 할인기능도 갖고 있습니다. 경기도 다자녀가구 카드는 아이플러스카드 경기도는 막내가 만 15세이하인 가정으로 두자녀 이상이면 해당이 됩니다. 경기도 다자녀가구를 위한 아이플러스 카드는 농협에서 발급을 하므로 가까운 농협에 문의하여 신청을 합니다. 자..

부동산/대출 2014. 1. 10. 06:11

만기 10년이상 분할상환방식 주택담보대출 은행별 금리 비교입니다. 지방은행에서는 제주은행이 제일 낮은 평균금리를 제공하고 있으며 한국시티은행, 우리은행, 농협순으로 평균금리가 낮습니다. 신용등급 1에서 3등급 사이에서는 우리은행 대출금리가 지방은행을 제외하고 가장 낮게 나타나고 있습니다. 일시상환 주택담보 대출은 원금을 만기에 일시상환하는 대출로 지방에서는 제주은행이 평균금리 3.63%를 제공하며 한국시트은행과 기업은행이 지방은행을 제외하고 4%이하의 금리를 제공하고 있습니다.

부동산/대출 2013. 12. 12. 13:30

다세대 주택을 건설하려는 사업자는 2년 만기 일시상환으로 세대당 3500만원 이내에서 연 5% 로 대출을 우리은행에서 받으실 수 있습니다. 29세대까지 다세대 주택건설시에는 건축허가만 받으면 됩니다. 건축허가는 시청이나 군청, 구청장에게 받습니다. 허가후 1년 이내에 공사가 진행되지 않을 경우에는 건축허가는 취소 됩니다. 만약에, 주택건설사업계획승인을 받아서 30세대 이상의 주택을 건설하려는 경우에는 공공분양주택자금 으로 지원이 됩니다. 주택으로 쓰이는 층수는 4개층 이하여야 합니다. 수탁은행: 우리은행: 1599-0800

부동산/대출 2013. 12. 9. 11:38

자신의 상환능력 범위내에서 선택을 해야하는데 일반적으로는 DTI와 LTV를 기준으로 하여 적정선에서 대출을 받는 것이 좋습니다. DTI: 총부채상환비율 Debt to Income Ratio LTV: 담보인정비율 Loan to value ratio DTI는 매년 이자가 포함된 상환금의 비율이 40%가 넘어가면 생활에 지장이 발생할 수 있기 때문에 40%안쪽을 적정선으로 보고 있습니다. LTV는 주태가격에대한 대출금액이 비중으로 70%이내가 적당하다고 보고 있습니다. 주택담보대출의 금리는 혼합,고정,변동으로 구분이 됩니다. 혼합금리는 고정과 변동이 내포되어 있는 것으로 금리전망과 자신의 상환계획에 따라 맞추는 것이 좋습니다. 어떤 금리가 유리하다고 단정지을수는 없지만 결정은 당사자가 하는 것이니 만큼 꼼꼼히..

부동산/대출 2013. 11. 30. 15:48

보금자리론에는 4개의 상품이 있는 데 기본형에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 기본형 특징: 금리가 고정이기 때문에 이후에 금리가 올라가더라도 위험성을 줄일 수 있습니다. 무주택자나 주택취득 30년 이내 1주택자로 19세 이상이어야 합니다. 고정금리이며 주택가격에따라 3,6,9로 구분이 됩니다. 즉 3억,6억,9억으로 구분이 되며 3억,6억 이하주택은 우대형이며 9억 이하는 기본형으로 구분이 됩니다. (공시일) 2013년 11월 1일 주택가격 9억원 이하 10년 4.15% 주택가격 6억원 이하 연소득 2500~5000만원 10년 3.65% 주택가격 3억원 이하 연소득 1600만원 이하 10년 3.15% 주택가격 3억원 이하 연소득 1600~2000만원 10년 3.40% 주택가격 3억원 이하 연소득 2000..

부동산/대출 2013. 11. 28. 08:57