사주팔자, 운세

정부에서 규제를 풀어 부동산을 부양시키기 위해 정책을 손질하고 있어 내집마련 디딤돌 대출을 알아보러 IBK 기업은행에 방문을 했다. 문들 열고 들어가자 한분이 친절하게 서서 맞아 주는데 여타 시중은행과 틀리다. 시중은행은 모두 앉아서 인사를 하는데 IBK기업은행은 한명이 서서 들어오는 고객에게 대표로 인사를 한다. 어쨌든 기분은 좋다. 내집마련 디딤돌 대출은 정부(국토교통부) 에서 지원하는 근로자와 서민을 위한 주택정책이기 때문에 시중은행의 대출금리는 모두 같다. 상환방법은 비거치 또는 1년 거치후 원리금(또는 원금) 균등분할 상환 방식이다. 아래는 소득 수준별 연간 이자 부담액(금리)을 보여준다. 소득수준 구분 10년 대출금리 15년 대출금리 20년 대출금림 30년 대출금리 부부합산 연소득 2천만원이하..

부동산 2014. 9. 13. 18:16

민사소송에서 패소를 하면 승소자의 소송비용도 부담을 하게 됩니다. 전액 부담을 하는 것이 아니고 일정 부분을 부담하게 되는데 "변호사보수의 소송비용 산입에 관한규칙"에 근거하여 부담을 합니다. 민사소송에서 패소를 하게되면 인지액, 서기료 및 당사자, 증인, 감정인, 통역인과 번역인에 대한 일당, 여비, 숙박료등을 비롯하여 승소자의 변호사 비용을 부담하게 됩니다. 번호 비용 1 인지액 2 서기료 3 당사자, 증인, 감정인, 통역인과 번역인에 대한 일당, 여비, 숙박료 4 법관과 법원서기의 증거조사에 요하는 일당·여비와 숙박료 5 감정, 통역, 번역과 측량에 관한 특별요금 6 통신과 운반에 쓰인 비용 7 관보, 신문지에 공고한 비용 8 송달료 9 변호사 비용 또는 소송서류의 작성비용 등 패소자가 부담하는 승..

부동산/주의 2014. 9. 6. 09:44

아파트 놀이터나 승강기에 보면 CCTV가 달려 있는 것을 볼 수 있습니다. 아파트 단지 CCTV 카메라 해상도는 41만화소 이상되어야 합니다. 화소가 높으면 선명도가 좋기 때문에 높은 화소일 수록 사물 구분이 선명하고 가격이 높아 집니다. 화소는 PIXEL을 얘기하는데 예전에는 640(가로)x480 (세로)에서 현재는 1600x1200 이상의의 2백만 화소도 많이 사용되고 있습니다. 모니터 바탕화면에서 오른쪽 버튼을 누르고 화면 해상도 설정을 해 보면 640 x 480 과 1024 x 768 해상도를 선택하여 비교를 해 볼 수 있습니다. 사이즈(가로 x 세로) 화소 640x480 (VGA) 3십만 화소 1024x768 (XGA) 8십만화소 1280x1024 (SXGA) 1백3십만화소 요즘에는 FULL H..

부동산 2014. 8. 21. 22:42

전세를 살다보니 계약 후 2년 후에 집주인이 아무말이 없어 자동으로 전세 계약이 2년 연장이 되었다. 이제는 어느새 전세 4년차가 되어가는데 전세계약 끝날 때 집주인에게서 받을 장기수선충당금만 생각을 하더라도 이사비 충당은 될 것 같다. . 전세살다가 이사갈떄는 장기 수선 충당금은 아파트 관리 사무소에서 받급받아 집주인에게 청구를 하게 되면 돌려준다. 내집도 아닌데 장기 수선 충당금을 납부하는 것은 전세 세입자로서는 불필요하다. 전세 4년차 어디로 가야하나 주택관련 대출을 받아 집을 사야하는지 전세를 살아야 하는지 결정이 잘 서지 않는다 몇년 묵힌 주택청약종합 저축을 이용하여 주택청약을 해야할지, 지은지 얼마 안되는 아파트를 구매를 해야할 지 아니면 계속 전세를 살아야 할지 고민이 된다. 정부에서는 DT..

부동산 2014. 6. 24. 07:34

LTV 와 DTI 규제를 완화한다는 예기가 나오고 있다. 연초부터 부동산 양도세 중과세 폐지등 부동산 관련된 법규를 풀고 있지만 시장은 얼어붙고 있어 빚을 내어 집을 구매할 수 있는 한도(DTI, LTV)를 높인다고 한다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 주택구매시에 빚을 많이 낼 수 없도록 규제를 한 제도 이다. 따라서 LTV와 DTI를 완화한다는 것은 빚을 내어 주택을 구매할 수 있는 규제를 푼다는 것이다. 오피스텔을 소유하고 있는 경우 주택청약 시 주택 소유자로 보는지 여부는 원칙적으로 해당 건축물의 건축물대장상 용도를 기준으로 판단을 하는데 부동산 등기부 등본을 조회 또는 발급받음으로서 오피스텔이 주거용인지 아니면 상업용으로 건축이 되었는지 확인이 가능합니다. 국민주택 등의 공..

부동산 2014. 6. 17. 22:41

요즘은 주변을 보면 40이 넘어도 결혼을 안하고 있는 사람들이 많이 있다. 화려한 싱글이라고 하지만 높아져만 가는 물가와 반비례 하는 소득수준과 더불어 평생벌어 자기집 마련하기도 벅찬 세상이기에 결혼을 고려하는 것 자체가 쉽지 않은 세상이기 때문이다. 일반기업체에서 40이 넘어가게 되면 감원이나 명퇴 대상에 항상 노출되어 있기 때문에 첫 직장에 발을 들여놓는 순간부터 제테크나 보험 또는 주택구매에 대한 전문서적이나 경험담을 통하여 지식을 넓혀서 자산을 빠르게 불릴 수 있는 노하우를 익혀 두어야 한다. 여기에서 자산불리는 중에 시행착오를 겪으면 안된다. 시행착오를 겪게되면 목표를 설정한 자신의 자산관리에서 너무 많은 시간이 소비되기 때문에 철저한 준비를 통한 제테크를 통하여 꾸준히 자산을 불리는 것이 중요..

부동산 2014. 5. 28. 21:20

2014년 연초에 부동산 규제를 풀어서 건설사 살리고 경기를 부양시키려는 정부의 방침이 있었지만 부동산 임대소득세 과세에 대한 예기가 나온 뒤 부터는 주변에서 아파트등의 부동산에 대한 구매 예기가 시들하다. 의외로 아파트가 2 채이상이거나 아니면 다가구 주택을 보유한 지인은 세금문제도 있고 소득이 노출되므로 차라리 임대용으로 보유한 아파트를 파는것이 낳다고 생각하는 사람도 있다. 개인의 자산에서 워낙에 아파트가 차지하는 비중이 크다보니 아파트 가격이 오를 때는 대출을 받아서 라도 좋은 입지에 있는 아파트를 청약하거나 구매를 하려고하지만 경기가 좋지 않아서 아파트 가격이 시들 할 때나 아파트 가격이 오를 기미가 보이지 않을 때는 그냥 전세를 계속 사는 것을 고려하게 된다. 하지만, 가장이 어쩔 수 없이 일..

부동산 2014. 5. 26. 23:38

무주택 서민을 위한 내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부 전세임대는 신혼부부라면 관심을 갖고 있는 주거정보 입니다. 무주택 서민을 위한 내집마련 디딤돌 대출과 모기지론(수익형, 손익형) 등 다양한 주택구매 방법이 있지만 신혼부부를 위한 전세임대는 주택소유자와 한국토지주택공사나 지방공사가 주택소유자와 계약을 한 후 신혼부부에게 주택을 임대를 해 주는 방식 입니다. 내집마련 디딤돌 대출 지원대상: 부부합산 연소득 6천만원이하 무주택자 대출 금리: 2.8%~3.6% 생애최초주택구매자: 부부합산 연소득 7천만원이하 생애최초주택구매자 금리: 2.6%~3.4% 문의 및 신청: 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 국민은행, 농협 이상 주택기금 수탁은행과 주택금융공사 1688-8114 신혼부부 전세임대란 신혼부부 전..

부동산 2014. 5. 25. 22:47