사주팔자, 운세

자영업 친구와 함께 점포를 알아보다가 느낀 점이다. 친구는 자영업을 하다가 한번은 성공을 하고 두번은 실패를 했다. 처음에 성공한 자영업은 학원이였는데 미술입시 전문학원을 운영 하였다. 미술이나 예능에는 문외한 이였지만 사업적인 감각은 있었는지 지방에 특별화된 미술입시 전문학원이 없다는 것을 알고 전문가를 영입하고 자신의 아파트를 담보로 대출을 받아 크게 운영을 했다. 소가 뒷걸음 치가다 개구리를 잡는다고 처음 시작한 사업으로 대박을 쳤다. 돈이 돈을 번다고 투자를 많이 하여 주변에 경쟁상대가 없을 경우에는 돈을 벌게 된다. 하지만 소문이 나자 주변에 비슷한 학원이 들어서게 됬다. 친구는 때를 알고 사업을 접었다. 이미 투자금을 회수하고 대출은 다 갚고 돈은 벌만큼 벌은 후였다. 하지만, 두번째와 세번째..

비지니스 2014. 7. 2. 22:59

직장인이 회사에서 일하다보면 어느 순간 부장님이 고정비와 변동비 계산좀 해와 라고 말을 할 때가 있습니다. 관련부서는 아니지만 적어도 무슨 예기를 하는지는 알아야 합니다. 고정비는 고정되어 있는 비용 변용비는 변동되는 비용이라고 생각하면 이해하기가 쉽습니다. 고정비는 매출액의 크기와 상관없이 똑같이 발생하는 비용을 고정비용이라고 합니다. 변동비는 매출액의 크기에 따라서 발생하는 비용이 달라지는 것을 변동비라고 합니다. 따라서, 고정비에는 인건비, 임대료, 광고비, 감가상각비 등이 포함이 되고 변동비에는 판매비, 운반비, 원재료비등이 포함이 됩니다. 감가상각비는 매년 고정적으로 계산이 되기 때문에 고정비에 해당이 되며 인건비도 판매실적등에 따른 보너스 등이 특별히 나가지 않게되면 고정비에 해당이 됩니다. ..

비지니스/신입사원 2014. 7. 1. 11:30

빚을 지고 가난에 빠져 가정을 파탄에 빠뜨리는 자가 가장 큰 죄인이라고 어느 기업가가 연설을 하더 군요. 인생의 목표를 세우고 끊임없이 부단히 노력해고 목표는 이루어진다는 신념을 갖고 있어야만 부자가 된다고 합니다. 하지만, 현실은 정 반대의 길을 가는 경우도 많이 있습니다. 누구나 부자가 되고 싶지만 어쩔 수 없이 생활고에 빠져 생활고를 벋어날 수 있는 방법을 알아보는 경우도 많이 있습니다. 신입사원 중 중소기업은 약 30%, 대기업은 약 10%가 1년도 안되 회사를 떠난다고 합니다. 그래서, 안정적인 공무원이나 교사등의 직업이 인기직으로 떠올라 경쟁율도 세고 인기도 높습니다. 우리사회의 한 단면이지만 중소기업의 근로여건은 겪어보신 분들은 아시겠지만 신입사원의 약 30%정도가 1년안에 떠나는 데에는 다..

비지니스/신입사원 2014. 6. 29. 22:26

신입사원이 결혼과 동시에 내집마련하기에 성공하려면 어떻게 해야 할까? 신입사원 결혼과 동시에 내집마련하기위한 전략은 종자돈을 빨리 모아야 한다. 그리고, 주택청약종합저축 가입을 해 두어야 한다. 요즘 초혼 연령이 여자인 경우에도 30에 가까워 지는 만큼 결혼 연령이 늦이지고 있지만 결혼 후에 보금자리야 말로 사랑하는 부부를 위한 중요한 요소이다. 우선 종자돈을 모아야 한다. 종자돈을 모으려면 통장쪼개기를 통하여 월급을 이체하는 통장, 공과금을 내는 통장, 적금을 넣는 통장, 수시로 입출금이 가능한 통장 등을 분류하여 관리한다. 그러면 자신의 월급이 어떻게 흘러가고 소비되는지 파악이 되며 자산을 불리기위한 플랜을 만들 수 있다. 적금은 월급을 이체하는 은행의 적금이 우대이율을 받을 수 있기 때문에 은행에 ..

비지니스/신입사원 2014. 6. 29. 11:38

주택임대는 2013년도에 전세난으로 인하여 기본계약기간이 3년 예기가 나온이후로 쏙 들어간 상황이다 아파트 등의 전세시 계약기간은 아래 참조를 통하여 확인을 할 수 있다. 아파트 전세계약기간은 기본적으로 2년이다. 전세계약기간 1년, 2년 ? 그러면, 상가건물 계약기간은 얼마나 될까. 상가건물임을 알수 있는 방법은 부동산 등기부 등본을 발급받아 보면 알 수 있다. 아래 부동산 등기부 등본 발급받는 법을 참고 해본다. 부동산 등기부등본 발급 압류, 가압류, 저당권 상가건물인 경우에는 6개월등 1년 미만으로 계약을 했더라도 1년으로 본다. 아파트 전세계약도 기본이 2년이기 때문에 1년으로 계약해도 2년 보장을 받는 것과 같은 이치다. 상가건물임대차보호법에 근거하여 임대차 기간에 대하여 임대인과 임차인이 서로..

비지니스 2014. 3. 15. 17:20

기본기가 있는 사람들이 성공할 준비가 되어 있다고 합니다. Integrity: 성실성 Fidelity: 충실성 Courage: 용기 Compassion: 정열 Contribution: 공헌 Responsiblilty: 책임 Justice: 공정 성공하는 사람들의 7가지 습관에서 기본이 되는 7가지 입니다. 원칙과 윤리를 지킬 줄 알아야 성공을 할 준비가 되어 있습니다. 아래는 성공할 준비가 되었다면 자신의 꿈을 위해 들어볼 만한 동영상 입니다.

비지니스 2014. 2. 26. 20:40

프렌차이즈나 자영업 또는 개인사업을 위하여 상가점포 임대시 확인해야 할 사항에는 건축물대장, 토지대장, 부동산 등기부가 있다. 건출물대장을 통하여 상가점포 임대시 확인해야 할 사항. 건축물 대장의 소유주와 부동산 등기부 소유주 일치하는지 확인 합니다. 건축물 대장의 지번과 상가건물의 지번이 일치하는지 확인 합니다. 사업자등록증의 업종이 상가건물에 적합한지 확인 (지역,지구,구역 = 용도지역, 용도지구, 용도구역) 용도지역:(도시지역(주거지역, 상업지역, 녹지지역), 관리지역(보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역), 농림지역, 자연환경보전지역) 용도지구:경관지구, 미관지구 방화지구, 방재지구, 고도지구, 보존지구, 시설보호지구, 취락지구, 개발진흥지구, 특정용도제한지구 용도구역: 시가화조정구역, 개발제..

비지니스 2014. 2. 22. 23:11

인천공항에서 서울역을 경유하여 주한베트남 대사관을 가는 방법이다. 주한베트남 대사관: 서울시 종로구 삼청동 25-58, 02-738-2318 / 739-2069, 영사: 02-734-7948 인천공항에서 직접 대사관까지 가려면 인천공항에서 서울역까지가는 가는 공항철도는 직행이 있고 중간에 몇번 정차하는 것이 있다. 2014년말까지 공항철도를이용하여 인천공항에서 서울역까지 한시적으로 요금이 8000원 적용된다. 공항철도가 중간에 정차하는 곳은 인천공항 -> 공항화물청사 -> 운서역 -> 검암역 -> 계양역 -> 김포공항역 -> DMC(디지털미디어시티역) -> 홍대입구역 -> 공덕역 이다. 전부 정차하여 인천공항에서 서울역까지 공항철도를 타고갈 경우에는 3950원이 적용된다. 인천공항내 공항철도 위치는 교통..

비지니스 2014. 2. 21. 21:20