아파트 전세계약기간과 상가건물 계약기간

 

주택임대는 2013년도에 전세난으로 인하여 기본계약기간이 3년 예기가 나온이후로 쏙 들어간 상황이다

 

아파트 등의 전세시 계약기간은 아래 참조를 통하여 확인을 할 수 있다. 아파트 전세계약기간은 기본적으로 2년이다.

 

전세계약기간 1년, 2년 ?

 

 

그러면, 상가건물 계약기간은 얼마나 될까. 상가건물임을 알수 있는 방법은 부동산 등기부 등본을 발급받아 보면 알 수 있다. 아래 부동산 등기부 등본 발급받는 법을 참고 해본다.

 

 

부동산 등기부등본 발급 압류, 가압류, 저당권

 

 

 

 

상가건물인 경우에는 6개월등 1년 미만으로 계약을 했더라도 1년으로 본다. 아파트 전세계약도 기본이 2년이기 때문에 1년으로 계약해도 2년 보장을 받는 것과 같은 이치다.

 

 

상가건물임대차보호법에 근거하여 임대차 기간에 대하여 임대인과 임차인이 서로 약정을 맺지 않았다고 하면 기본 1년간 임대차 관계를 맺게 된다.  또한, 6개월, 7개월, 8개월등 1년 미만의 상가임대차 계약을 맺었다 하더라도 상가건물임대차보호법에 의하여 1년 동안의 상가임대 계약을 유지할 수 있다.

 

 

다시 말하면, 상가를 임대한 임차인이 경제적인 상황이 6개월이면 6개월 후에 나갈 수 있지만 보장은 1년 보장을 받게 된다.