아파트 관리비는 일반관리비,청소비,경비비,소독비,승강기유지비,난방비

 

 

이전에 전세를 살고 있다면 장기수선충당금을 이사할 때 집주인으로부터 돌려받는 것에 대하여 알아보았다. 아래 참조

 

 

2014년 30평대 아파트 전세 관리비 항목과 장기수선충당금

 

 

아파트 관리비는 150세대 이상의 아파트로서 개별난방이 아닌 중앙집중식 난방을 사용하는 아파트와 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 아파트에 거주하는 입주민은 아파트 유지관리를 위하여 관리비를 내야 한다.

 

300세대 이상의 아파트에 거주하는 입주민도 아파트 관리비를 내야한다.

 

 

 

그러면 2014년 아파트 관리비 고지서에는 어떠한 내용이 들어가는지 알아보면 일반관리비,청소비,경비비,소득비,승강비유지비,난방비,급탕비,위탁관리수수료,수선유지비등이 아파트 관리비로 지출이 되게 된다.

 

관리비 항목	구성내역
1. 일반관리비	·인건비: 급여·제수당·상여금·퇴직금·산재보험료·고용보험료·국민연금·국민건강보험료 및 식대 등 복리후생비 ·제사무비: 일반사무용품비·도서인쇄비·교통통신비 등 관리사무에 직접 소요되는 비용 ·제세공과금: 관리기구가 사용한 전기료·통신료·우편료 및 관리기구에 부과되는 세금 등 ·피복비 ·교육훈련비 ·차량유지비: 연료비·수리비 및 보험료 등 차량유지에 직접 소요되는 비용 ·그 밖의 부대비용: 관리용품구입비·회계감사비, 그 밖에 관리업무에 소요되는 비용
2. 청소비	용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 청소원인건비·피복비 및 청소용품비 등 청소에 직접 소요된 비용
3. 경비비	용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 경비원인건비·피복비 등 경비에 직접 소요된 비용
4. 소독비	용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 소독용품비 등 소독에 직접 소요된 비용
5.승강기유지비	용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 제부대비·자재비 등. 다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함한다.
6. 지능형 홈네트워크 설비 유지비	용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 지능형 홈네트워크 설비 관련 인건비, 자재비 등 지능형 홈네트워크 설비의 유지 및 관리에 직접 소요되는 비용. 다만, 전기료는 공동으로 사용되는 시설의 전기료에 포함한다.
7. 난방비	난방 및 급탕에 소요된 원가(유류대·난방비 및 급탕용수비)에서 급탕비를 뺀 금액
8. 급탕비	급탕용 유류대 및 급탕용수비
9. 수선유지비	주택법 따른 장기수선계획에서 제외되는 공동주택의 공용부분의 수선·보수에 소요되는 비용으로 보수용역 시에는 용역금액, 직영 시에는 자재 및 인건비 ·냉난방시설의 청소비·소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비 ·건축물의 안전점검비용 ·재난 및 재해 등의 예방에 따른 비용
10. 위탁관리수수료	주택관리업자에게 위탁하여 관리하는 경우로서 입주자대표회의와 주택관리업자 간의 계약으로 정한 월간 비용