아파트 대출비율(LTV),의 증가와 총부채상환비율(DTI)증가는 수요증가의 원인

 

 

 

연초부터 부동산 중과세 폐지등 부동산을 살리기 위한 다양한 부동산 정책이 시도되었지만 임대자에 대한 과세정책으로 부동산 경기가 다시 시들해 지고 있다.

 

 

주택과 아파트등에 대한 대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 마지막 남은 주택과 아파트드에 대한 규제였지만 드러나지 않았던 임대사업자에 대한 과세정책이 복병으로 부동산 경기가 시들해 지고 있는 것이다.

 

 

2주택을 보유하여 임대를 통해 생활을 유지했던 사람들에게는 세금을 내고 보유하는 것이 유리한지 주택이나 아파트를 매도 하는 것이 유리한지 판단을 하여 매도하는 것이 유리하다면 2주택을 보유한 사람의 부동산이 매물로 나올 수 있다.

 

 

 

 

이렇듯, 주택이나 아파트등의 구매를 위한 수요증가에는 다양한 원인이 있으려 아래와 같은 상황이 주택이나 아파트 구매를 위한 수요증가의 원인으로 볼 수 있다.

 

 

대출비율(LTV),의 증가와 총부채상환비율(DTI)증가, 금리하락, 세금인하, 인구증가, 기회비용 감소

 

선호도증가, 규제완환(공적규제, 이용규제), 가구수증가, 광고증가, 채권이나 주식가치의 하락