사주팔자, 운세

주택청약을 할 수 있는 청약통장은 1. 주택청약 종합저축 2. 청약예금 3. 청약부금 4. 청약저축 위의 4가지가 있으며 국민 한 사람이 위 4가지 중에서 하나의 계좌만 가입이 가능합니다 이 중 에서 주택청약 종합저축을 가입하신 분들은 연말정산 소득공제 혜택을 아래와 같이 받으실 수 있습니다. ● 연말정산 소득공제 대상자 - 근로소득이 있는 근로자로서 무주택 세대주 ● 연말정산 소득공제 조건 - 12월 31일까지 "무주택확인서"를 가입은행에 제출을 해야 합니다. ● 공제한도 - 연간 120만원 한도의 40%인 48만원 한도 입니다. 무주택 확인서 발급을 위해서는 등본에 세대주로 나오기 때문에 등본을 준비해 갑니다. 무주택 확인서는 은행에 비치되어 있으니 등본만 제출하고 연말정산 건으로 방문하였다고 하면 ..

부동산/주택청약종합저축 2013. 12. 12. 18:25

만기 10년이상 분할상환방식 주택담보대출 은행별 금리 비교입니다. 지방은행에서는 제주은행이 제일 낮은 평균금리를 제공하고 있으며 한국시티은행, 우리은행, 농협순으로 평균금리가 낮습니다. 신용등급 1에서 3등급 사이에서는 우리은행 대출금리가 지방은행을 제외하고 가장 낮게 나타나고 있습니다. 일시상환 주택담보 대출은 원금을 만기에 일시상환하는 대출로 지방에서는 제주은행이 평균금리 3.63%를 제공하며 한국시트은행과 기업은행이 지방은행을 제외하고 4%이하의 금리를 제공하고 있습니다.

부동산/대출 2013. 12. 12. 13:30

다세대 주택을 건설하려는 사업자는 2년 만기 일시상환으로 세대당 3500만원 이내에서 연 5% 로 대출을 우리은행에서 받으실 수 있습니다. 29세대까지 다세대 주택건설시에는 건축허가만 받으면 됩니다. 건축허가는 시청이나 군청, 구청장에게 받습니다. 허가후 1년 이내에 공사가 진행되지 않을 경우에는 건축허가는 취소 됩니다. 만약에, 주택건설사업계획승인을 받아서 30세대 이상의 주택을 건설하려는 경우에는 공공분양주택자금 으로 지원이 됩니다. 주택으로 쓰이는 층수는 4개층 이하여야 합니다. 수탁은행: 우리은행: 1599-0800

부동산/대출 2013. 12. 9. 11:38

전세자금 대출 대상주택과 대출한도 입니다. 대출한도는 임차보증금의 70% 이내에서 8천만원이내이지만 서울,경시,인천 등의 수도권은 1억원이내 입니다. 19세이상 자녀가 3인 이상인 가정의 경우에는 1억원이내 수도권은 1억2천만원 이내 입니다. 대출한도는 신청인의 재무상황(소득,부채,신용)에 따라 다릅니다. 대출대상주택은 임차전용명적 85㎡ 이하주택 입니다. 하지만, 아래와 같이 전세자금대출시 지원되지 않는 주택도 있습니다.주거용 주택이 아니거나 권리침해가 있는 경우또는 무허가 건물등이 이에 해당이 됩니다.

부동산 2013. 12. 8. 10:04

주택전세자금 대출을 위한 대출 기간과 준비 서류 입니다. 대출 기간은 2년 일시상환 입니다. (기본금리 연 3.3%) 일시상환은 대출금의 이자를 매답 납부하다가 만기일에 원금을 모두 상환하는 방식입니다. 2년 일시상환인데 3회 연장이 가능합니다. 2년씩 3회 총 6년을 연장할 수 있습니다. 최초 상환기간 2년을 합하여 대출기간은 최장 8년을 할 수가 있습니다. 준비서류는 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 납입 영수증, 1개월이내 발급받은 주민등록등본, 배우자 분리세대에 대한 배우자 증명서, 건물및토지 등기사항증명서, 근로자 및 급여 확인서류 등이 필요하고 자영업자인 경우에는 사업자등록증명원과 소득금액증명원이 준비되어야 합니다. (표참조) 확정일자부 임대차 계약서 발급받는법: 전세계약할때 확정일짜 찍힌 ..

부동산 2013. 12. 8. 09:43

국민은행이 제시한 KB 자산유동화 적격대출은 4.87%로 가장 높습니다. 적격대출은 2012년도에 시행된 주택 구입을 목적으로 하는 분들을 대상으로 시작된 대출로 적격대출금리는 이 금융상품의 금리로서 장기고정금리 입니다. 은행에서는 대출을 통하여 이루어진 자산을 모아서 팔고 현금을 융통시킬수 있어 적격대출(conforming loan)로 불리고 있습니다. 우리나라에서는 적격대출이 시행된지 얼마 되지 않았지만 장기고정금리 대출이 만연한 미국에서는 적격대출 비중이 60%정도 차지하고 있습니다.

부동산 2013. 12. 7. 05:09

수익공유형 모기지로 처분이익을 공유하는 모기지 입니다. 주택을 매각하여 이익이 발생할 경우에 대출이 차지하는 비율만큼 주택기금에 귀속됩니다. (기금 최대수익율 연 5%이내) 대출기간은 20년 원리금균등분할상환이며 1년 또는 3년 거치하실 수 있습니다. 대출금리는 연 1.5% 고정금리입니다. 조기상환 수수료는 3년 이내는 1.8% 이고 5년이내는 0.9% 입니다. 고정금리 이기 때문에 금리가 1.5% 이하로 떨어지면 대출금을 조기상환하려는 것을 막기 위한 것이 조기상환 수수료 입니다. 생애최초로 주택을 구입하려고 하는 자로 세대원이 있어야 하며 19세 이상 세대주 또는 30세이상 단독 세대주 이어야 합니다. 부부합산 총소득은 최근 일년간 칠천만원 이하 이어야 하며 주택가격의 최대 70%(호당2억원이내 유효..

부동산/모기지 2013. 12. 5. 11:43

자신의 상환능력 범위내에서 선택을 해야하는데 일반적으로는 DTI와 LTV를 기준으로 하여 적정선에서 대출을 받는 것이 좋습니다. DTI: 총부채상환비율 Debt to Income Ratio LTV: 담보인정비율 Loan to value ratio DTI는 매년 이자가 포함된 상환금의 비율이 40%가 넘어가면 생활에 지장이 발생할 수 있기 때문에 40%안쪽을 적정선으로 보고 있습니다. LTV는 주태가격에대한 대출금액이 비중으로 70%이내가 적당하다고 보고 있습니다. 주택담보대출의 금리는 혼합,고정,변동으로 구분이 됩니다. 혼합금리는 고정과 변동이 내포되어 있는 것으로 금리전망과 자신의 상환계획에 따라 맞추는 것이 좋습니다. 어떤 금리가 유리하다고 단정지을수는 없지만 결정은 당사자가 하는 것이니 만큼 꼼꼼히..

부동산/대출 2013. 11. 30. 15:48