사주팔자, 운세

대전시 부동산 중개 수수료 입니다. 매매,교환 과 임대차로 구분이 되는데 금액구간은 매매,교환인 경우에는 5천만원 미만, 5천만원~2억원, 2억원~6억원,6억원 이상으로 구분이 되며 임대차는 5천만원 미만, 5천만원~1억원, 1억원~3억원, 3억원 이상으로 구분 됩니다. 5천만원 미만 5천만원 ~ 2억원 2억원~6억원 6억원 이상 매매,교환 1천분의 6 이내 (한도: 25만원) 1천분의 5 이내 (한도: 80만원) 1천분의 4이내 1천분의 9 이내에서 사전 협의 5천만원 미만 5천만원~1억원 1억원~3억원 3억원 이상 임대차 등 1천분의 5 이내 (한도: 20만원) 1천분의 4 이내 (한도: 30만원) 1천분의 3이내 1천분의 8 이내에서 사전 협의 수수료는 약정이 없으면 계약성립시 절반을 그리고 거래대..

부동산 2014. 1. 8. 13:36

디딤돌 대출 소득수준별 금리 입니다. 소득수준을 아래와 같이 구분하여 소득구간별 다른 금리를 적용합니다. 1. 부부합산 2천만원이하 2. 부부합산 2천만원에서 4천만원까지 3. 부부합산 4천만원에서 6천만원까지 고정금리 또는 5년단위 변동금리로 일반가정을 위한 디딤돌 대출 금리 기간 2천만원이하 2천만원~4천만원 4천만원~6천만원 10년 2.8 % 3.0 % 3.3% 15년 2.9 % 3.1 % 3.4% 20년 3.0 % 3.2 % 3.5% 30년 3.1 % 3.3 % 3.6% 부부합산 소득 만기별 금리(%) 우대금리 다자녀 가구 0.5% 다문화 가구, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자: 0.2% (중복적용 불가) 다자녀가구는 성인의 기준이 만 20세 에서 만 19세로 변경됨에 의하여 만 19세 이하 자..

부동산 2014. 1. 7. 09:46

이 전 양도세 중과세 2가구 보유 양도차익의 50% 3가구 이상 보유 양도차익의 60% 2014년 1월 1일 이후 금액 누진세율 2년이상 보유 후 매도시 세율적용 단계별 누진율 1200만원 이하 6% 4600만원 이하 15% 8800만원 이하 24% 3억원 이하 35% 3억원 초과 38% 문제점 1. 양도세 중과세 폐지로 현재 다주택 소유자가 매물을 집중적으로 내놓을 수 있음. 2. 다주택자 입장에서 양도세 중과세 폐지로 현재 집값보다 집값 상승 여력이 있다면 지속적으로 보유 2년 이상 보유시 누진세율이 적용되며 1년미만 50% , 1년~2년 미만 40% 세율이 적용. 다주택자 입장에서는 2년 보유 이후에 누진세율로 판매가 유리. 3. 양도세 중과세 폐지로 집값이 상승하면 다시 중과세를 가할 수 있으므로..

부동산 2014. 1. 2. 10:38

우리은행 주택구입 상품으로 생애 최초로 주택 구입을 원하는 무주택자를 지원하기 위한 대출 입니다. 대출기간은 20년으로 최고 2억원 이내에서 고정금리 입니다. 만기일시상환으로 85㎡ 이하 기존주택과 신규 미분양 아파트에 한 합니다. 1. 5년간 연 1% 2. 5년 이후 연 2% 신청은 반드시 소유권이전등기를 하기 전에 해야 합니다. 서류는 주민등록등본, 재산세 과세(미과세)증명원, 아파트 등기사항전부 증명서, 인감증명서, 인감도장, 근로자 확인서류(근로자), 사업자등록증명원(사업자), 국민연금이나 건강보험 납부확인서(필요시) 조기에 상환하게 되면 3년 이내는 연 2.3%, 3년초과 5년이내에는 연 1.15%의 조기상환 수수료를 지불하셔야 합니다. 주택구입자금에는 수익공유형 모기지와, 손익공유형 모기지가 ..

부동산/모기지 2013. 12. 30. 08:36

국민주택기금 전세자금 대출 상품에는 두가지 종류가 있습니다. 1. 저소득 전세자금 대출 2. 근로자 서민 전세자금 대출 1. 저소득 전세자금 대출 지자체 장의 추천을 받은 저소득 가구에 대해 낮은금리로 대출해 드리는 제도 입니다. 대출금리 연 2.0%, 15년 원(리)금 균등분할상환 또는 혼합상환 방식으로 상환을 하는 조건 입니다. 임차보증금의 지역별 한도금액 범위내에서 제공 담보 및 본인의 소득, 부채현황에 따라 차등 대출 됩니다. 수도권과밀억제권 수도권기타/광역시 기타지역 한도금액 8천 4백 만원 6천 3백 만원 4천 9백 만원 3자녀이상 9천 1백 만원 7천 만원 5천 6백 만원 2. 근로자 서민 전세자금 대출 부양가족이 있는 세대주로 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 자 이어야 합니다. 부부합..

부동산 2013. 12. 20. 09:22

주택은 억 단위의 지출이 소모되는 가장 기본적이면서도 가장 필요한 자산 입니다. 그래서, 사회 첫 발을 내딛는 사회 초년생의 경우에는 자력으로 주택을 구매할 예정이라면 제일 관심을 갖고 있어야 할 부분이 자신의 신용도 입니다. 주택을 자력으로 구매를 하려 한다면 대출을 받을 수 밖에 없는데 신용도에 따라서 대출이자가 변경이 되기 때문 입니다. 신용도가 낮으면 대출 받기도 힘들뿐 아니라 대출이자도 더 내야하기 때문에 신용관리는 주택구매시 절대적으로 중요합니다. 우리나라는 1등급부터 10등급 까지의 신용등급으로 구성되어 있습니다. 주택을 구매할 계획 이라면 주택청약 상품에 대하여 알고 있어야 하는데 4가지의 주택청약 상품이 있습니다. 1. 주택청약종합저축상품 (세전 3.3% 이자(2년 이상), 연말소득공제,..

부동산 2013. 12. 19. 14:14

주택 소유자가 만 60세 이상 이어야 합니다. 부부 공동으로 주택 소유 시 연장자가 만 60세 이상 이어야 합니다. 확정기간 방식은 주택소유자가 만 60세 이상인 자 중 연소자가 만 55세~만 74세 이어야 합니다. 주택보유수는 부부 기준 1주택만을 소유하고 있어야 합니다. 시가 9억원이하의 주택 및 지방자치단제에 신고된 노인복지주택이 대상에 해당이 됩니다. 하지만, 주택으로 보지 않는 주택이 있으니 아래를 참고 하세요. 또한, 보유주택수 판단시 유의사항이 있으니 아래를 참고 하세요 주택연금 신청 절차는 아래와 같습니다. 신청,심사,약정,보증서발급 순으로 진행이 됩니다. 주택연금의 장점은 부부중 한분이 돌아가신 경우에도 지급이 보장되며 평생동안 국가에서 거주를 보장해 주는 장점이 있습니다. 연금주택 추가..

부동산 2013. 12. 17. 09:29

청약저축은 지자체,주택공사 등에서 건설하는 소형평형 85㎡ 이하의 주택을 공급받기 위하여 가입하는 저축상품 입니다. 무주택 세대주 이어야 하며 매월 2만원 이상 10만원 이내에서 자유롭게 납부하실 수 있습니다.(5천원 단위로) 약정이율은 2년 이상 연 3.3%로 2년 만기 적금과 비교할 때 비슷하거나 비교적 높은 금리를 제공하고 있습니다. 해당금리는 변동금리 이기 때문에 정부의 고시로 변경될 수 있습니다. 연말소득공제 혜택이 있기 때문에 무주택 세대주 직장인 이라면 고려해 볼 금융상품 입니다. 소득공제 한도는 당해 과세연도 납부분(연간 120만원 한도)의 40% 입니다. 1순위는 2년이 경과된 계좌이며 2순위는 6개월이 경과된 계좌가 해당이 됩니다. 무주택자인 경우 주택공사의 소형평형 아파트를 분양받을 ..

부동산 2013. 12. 15. 16:59