사주팔자, 운세

아침 신문을 보니 보금자리 주택과 신혼부부특별공급요건이라는 기사가 났다. 요즘은 아파트 분양시에 생애최초주택구매라든지 신혼부부 주택구매 또는 미성년 자녀가 3이상있는 다자녀가구, 부모중에 한명만 있는 한부모 가족 이라든지 부모중의 한쪽이 중국, 베트남, 필리핀 등 외국에서온 다문화 가정의 경우 다양한 혜택을 통하여 복지지원을 해주는 경우가 많다. 3자녀, 생애최초, 신혼부부 특별공급에 청약한 자는 당첨 여부가 미확정인 상태라도 일반공급에 청약을 신청할 수 있습니다. 다만, 특별공급 신청자 본인(세대주)만 일반공급에 청약이 가능하며, 세대원 또는 분리된 배우자 등의 청약은 중복신청에 해당하니 주의하시기 바랍니다. 만약, 특별공급에 당첨되면 동시에 청약한 일반공급은 신청하지 않은 것으로 무효처리 되니 걱정하..

부동산 2014. 5. 23. 00:05

대출을 받아서 창업을 하여 돈을 좀 벌어서 청약통작을 들은 후에 당첨이 되어 아파트 입주를 하려고 했는데 건설업체가 부도가 났다. 이런경우가 생각보다 많이 일어난다. 공무원이나 선생님등으로 첫 직장을 시작하게 되면 평탄한 인생을 살 수도 있지만 일반 중소기업이나 대기업에 다니다가 명퇴를 당하게 되어 자영업을 시작하게 되면 퇴직금에 대출을 받아서 프랜차이즈나 동네에서 편의점등을 오픈하는 것을 주변에서 많이 볼 수 있다. 잘 풀릴 경우에는 공무원이나 성생님보다 더 많은 수익을 얻을 수도 있지만 실패하게 되면 신용등급은 나락으로 떨어지게 되고 그야말로 밑바닥 인생을 경험하게 된다. 더군다나 모아두었던 돈으로 아파트입주를 하려고 했는데 건설업체가 부도나 입주를 할 수 없는 경우가 발생하게 되면 이래저래 꼬이게 ..

부동산 2014. 5. 22. 20:04

아파트를 선순위로 분양받기 위해서는 청약통장이 필요한데 종류는 청약저축,청약예금,청약부금,주택청약종합저축 이 있습니다. 이중에서 주택청약종합저축이 가중 최근에 출시된 주택청약 통장으로 청약저축, 청약예금, 청약부금의 기능을 가지고 있는 멀티 통장으로 세대주가 아니어도 가입이 가능합니다. 또한 주택을 보유하고 있어도 가입이 가능하며 대학생도 가입이 가능한 가입이 완화된 주택청약통장 입니다. 자녀가 대학생이라면 금리도 높고 세대주가 아니어도 주택청약통장을 가입할 수 있는 주택청약종합저축을 추천해 준다면 이후에 회사생활시 내집마련의 꿈을 좀더 빨리 이룰 수 있습니다. 국민주택을 분양을 받기위해서는 청약저축 또는 주택청약종합저축을 선택하여 가입해야 하며 주택청약통장의 요건을 갖추어야 합니다. 앞에서 언급하였듯이..

부동산 2014. 5. 22. 07:10

지방의 아파트 가격이 조금씩 움직이고 있는 것 같아 청약통장을 이번에 활용하여 아파트 청약을 하였는데 당첨은 되지 않고 예비 입주자로 선정이 되었다. 예비입주자이니 대학교 합격자 발표할 때 있는 예비 합격자를 생각하면 이해가 쉽다. 대학교 합격자가 등록금이나 다른 대학선택등의 이유로 등록을 하지 않을 때에는 예비 합격자가 입학을 하게 된다. 예비 합격자도 순서가 있듯이 예비 입주자도 순위가 있다 지방아파트 예비입주자 선정된 후 청약통장을 해약 또는 예치금액을 변경한 경우 예비입주자 자격이 상실 되지는 않는다. 하지만, 변경된 청약통장으로 다른 주택에 당첨되어 계약을 체결하면 예비입주자의 지위가 상실된다. 예비입주자의 선정 사업주체가 제3순위까지 입주자를 모집한 결과 해당 주택에 대하여 공급을 신청한 사람..

부동산 2014. 5. 21. 21:39

제주도에 부동산 투자 붐이 일고 있다는 이야기는 어제 오늘의 이야기가 아니다. 중국인들이 많이 방문하고 투자를 할 수 있도록 하다보니 제주도의 빼어난 자연경관과 맞물려 제주도 부동산은 계속적으로 오르고 있는 상황이다. 제주도는 제주시와 서귀포시의 2행정시 7읍 5면으로 행정구역이 구분되어 있다. 제주도 부동산(주택) 중개수수료등에 관한 조례에 근거하여 제주도 부동산 중개 수수료는 아래와 같이 거래금액에 따라서 한도액이 있다. 제주도 택(부속토지포함)의 중개수수료요율표 및 한도액 구 분 거래금액 요 율 한도액 제주도매매 교환 일반주택 5천만원 미만 1천분의 6 이내 250천원 5천만원 이상 2억원 미만 1천분의 5 이내 800천원 2억원 이상 6억원 미만 1천분의 4 이내 - 고가주택 6억원 이상 1천분의..

부동산 2014. 5. 19. 23:42

일반적으로 아파트 엘리베이터 관리하는 곳은 아파트 위탁관리업체 또는 관리사무소와 용역·위탁계약을 체결한 승강기 관리업체가 관리책임을 지게 되는데 아파트엘리베이터는 정기적으로 검사하는 정기검사와 수시검사가 있습니다. 아파트엘리베이터 관리하는 곳 과 아파트엘리베이터 정기검사 및 아파트엘리베이터 수시검사는 아파트 관리사무소에 문의하며 사고시에는 위탁관리업체 또는 관리사무소와 체결한 계약내용에 사고책임에 대한 규정이 있는 경우에는 그 계약이 우선합니다 아파트엘리베이터 정기검사 검사유효기간이 끝난 이후에 계속하여 사용하려는 경우에 주기적으로 실시하는 검사. 이 경우 검사유효기간은 2년 이하로 하되, 해당 승강기의 사용연수, 중대한 사고 또는 중대한 고장의 발생 여부 및 횟수, 그 밖에 건축물 또는 시설물의 종류 ..

부동산 2014. 5. 19. 09:00

아파트 관리비 연체시 연체율1개월 이상 2%에서 1년 초과시 아파트 관리비 연체율은 20%에 달한다. 대부분, 카드사에서 카드이용시 혜택을 받을 수 있거나 자동이체시 예적금의 금리 혜택을 볼 수 있기 때문에 카드결재와 자동이체를 통해 아파트 관리비를 많이 지불하고 있습니다. 아파트의 입주자는 해당 아파트의 유지관리를 위하여 필요한 관리비를 납부해야 합니다. 그러나 입주자가 관리비를 납부하지 않는 경우에는는 제재를 가할 수 있도록 정하고 있습니다. 관리비·사용료 및 장기수선충당금을 기한까지 납부하지 않은 입주자 및 사용자에 대하여는 가산금을 다음의 연체요율에 따라 부과합니다 아파트 관리비 1개월 연체율: 2% 아파트 관리비 2개월 연체율: 2% 아파트 관리비 3개월 연체율: 5% 아파트 관리비 4개월 연체..

부동산 2014. 5. 18. 21:11

주택이나 부동산 구입시 내는 세금은 취득세와 인지세 등이 있습니다. 취득세에 농어촌특별세와 지방교육세는 취득세에 부과되어 과세 됩니다. 양도세는 양도를 통하여 얻는 소득인데 이경우에는 세금을 내야 할 때도 있고 안내야 할 때도 있습니다. 양도세는 거주지역, 주택의 보유 숫자 그리고 보유기간등에 따라서 세금을 내야하는 과세기준이 틀려집니다. 양도세를 내지 않는다면 주택이나 부동산 구입시 내는 세금은 취득세와 인지세 농어촌측별세, 지방교육세등이 해당이 되며 상속을 할 경우에는 상속세와 증여세 등이 포함이 되게 됩니다. 주택이나 부동산 구입시 내는 세금인 취득세 계산 취득세의 표준세율은 다음과 같습니다 유상거래를 원인으로 취득 당시의 가액이 6억원 이하인 주택을 취득하는 경우에는 1천분의 10 유상거래를 원인..

부동산 2014. 5. 9. 07:01