사주팔자, 운세

2014년 시작과 동시에 부동산시장 정부에서 부동산양도세 중과세 폐지등 부동산 부양책을 위한 정책을 발표하여 부동산 시장 살리기에 나섰다가 갑자기 나오게 된 부동산 임대소득과세로 시장은 다시 침체되는 분위기다. 말도 많은 부동산 임대소득과세 에 대한 반응이다. 누구는 제대로된 세금 부여 방법이 아니다, 또는 형평성에 어긋난다등 많은 이야기가 나오고 있다. 하기사, 강남에 다가구 원룸주택을 소유하였다면 한달에 임대료로만 일천만원 이상의 수익을 올릴텐데 이런경우에는 주택을 하나만 소유하였기 때문에 2주택 보유자를 비켜갈 수 있다. 다가구원룸주택의 경우에는 다세대주택과 다르게 단독주택으로 구분이 되기 때문에 부동산 임대소득과세를 비켜갈 수 있는 것이다. 하지만 지방에 있는 아파트 두채를 소유하여 임대소득을 올..

부동산 2014. 5. 4. 19:50

아파트 이사시 이사업체의 손해배상기준이 면책되는 경우가 있습니다. 개인파산에도 면책이 있고 택배화물에도 면책이 있듯이 이사업체에서도 손해배상기준이 면책되는 경우가 있습니다. 아무래도 이사업체의 문제라기 보다는 이사업체에 의뢰한 고객이 실수를 한경우에 이사업체의 책임이 면책이 되겠지요. 이사화물에 대하여 손실이나 훼손시에는 최대한 빨리 이이제기를 이사업체에 하여 손해배상을 받아야 합니다. 어쨌든, 이사업체를 선별할 때도 보험가입이 되어 있는지 확인을 하는 것이 중요합니다. 이이제기를 이사업체에 하여 손해배상을 받을 수 있는 신청기간은 30일 이내 입니다. 따라서 30일 이내에 이이제기를 하지 않는 다면 이사업체의 손해배상책임은 소멸 됩니다. 손해배상책임이 면책되는 경우 다음의 어느 하나에 해당하는 사유로 ..

부동산 2014. 4. 28. 11:00

서울강남역 근처에서 지인과 투룸생활을 할 때 신혼집은 이정도로 살아도 괜찮지 않을까 하는 생각을 하던 적이 있었다. 물론 침대부터 냉장고, 에어콘 등 모든 생활용품이 전부 구비되어 있었기 때문에 그런 생각이 가능했다. 하지만, 나이들어 결혼을 하고 애들을 키우다 보니 평수는 조금이라도 넓은 것이 생활에 편의를 제공하는 것은 사실이다. 따라서, 근로자 서민을 위한 전세자금 대출대상, 대상주택, 대출금리와 전세자금대출 절차에 대한 정보를 통해 25.7평 이하 주거용 주택에 대한 대출 정보와 전세자금대출 절차를 알아보자. 근로자 서민을 위한 전세자금 대출대상, 대상주택, 대출금리와 전세자금대출 절차 입니다. 대출대상은 20 에이상 부양가족이 있으며 연간소득 3천만원 이하 무주택 세대주 인 경우 입니다. 대상주..

부동산 2014. 4. 19. 15:56

지인이 토지를 구매한 곳에 다가구원룸 주택을 지어 임대수입을 올리기 위한 계획을 갖고 있다 토지를 구매하고 주택건축이 가능한지 확인하려면 토지이용계획확인원등본을 인터넷 민원24등에서 발급받아 확인을 할 수 있습니다. 토지이용계획확인서신청을 통하여 토지이용계획확인원 등본발급은 주택을 지을 수 있는 땅을 확인 하는 절차 입니다. 주거시설은 단독주택과 공동주택으로 구분이 됩니다. 상업,업무시설은 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 운동시설, 숙박시설, 자동차 관련시설, 위락시설로 구분이 됩니다. 산업,공공시설은 운수시설,창고,공장,위험물저장 및 처리시설,묘지관련시설, 동물 및 식물관련시설, 방송통신시설, 분뇨 및 쓰레기 처리시설, 교정 및 군사시설, 발전시설로 구분이 됩니다. 교육,문..

부동산 2014. 4. 16. 14:00

우리나라 수도인 서울의 주택지원인 국민임대주택 우선공급과 전세자금 대출에 대하여 알아보자 서울시 국민임대주택 우선공급대상은 신혼부부와 무주택세대주가 해당이 된다. 다자녀가구로서 자녀가 3명 이상인 경우는 건설양의 20% 범위내에서 우선공급되며 신혼부부는 15%에서 30%사이에서 서울시 국민임대주택 우선공급에 따라서 지원 된다. 서울시 전세자금대출 지원사항은 신혼부부는 신혼부부는 전세보증금 1억원이하 자녀가 3명 이상인 경우에는 전세보증금 1억일천만원까지 지원이 된다. 대출이율은 2%로서 전세보증금의 70%까지 지원이 된다. 최대 6300만원까지 대출이 되며 신혼부부인 경우에는 5600만원까지 대출인된다. 서울시의 시내버스나 지하철은 영유아가 3명인 경우에 보호자가 동반하면 무료탑승이 가능하다. 영유아 기..

부동산 2014. 4. 15. 12:00

유량변수는 흐름과 연관이 있다. 그래서 기간이 명시가 되어 있어야지 측정이 가능하다. 저량변수는 저장과 관련이 있다. 따라서 기간의 명시가 없어도 된다. 유량변수를 예를 들면 한마리의 닭이 알을 일천개 낳았다고하면 언제부터 그 닭이 알을 낳았는지 알 수 없다. 육개월에 일천개를 낳았는지 일년에 일천개를 낳았는지 기간의 명시가 있다면 닭이 알을 많이 낳았는지 적게 낳았는지 판단을 할 수 있다. 저량변수는 어떤 시점의 가치를 판단할 수 있다. 달걀 가격이 이백원일때도 있고 오십원일때도 있듯이 현재 이백원이라면 가치가 있는지 낮은지 판단을 할 수 있다. 유량변수는 "기간" 저량변수는 "점" 이라고 생각하면 이해하기 쉽다. 유량변수와 저량변수를 주택유량과 주택저량에 적용할 수 있다. 작년 1년동안 십만세대 주택..

부동산 2014. 4. 14. 16:30

신혼부부를 위한아파트를 알아볼때는 신혼부부 주택구입자금지원과 전세자금 지원을 확인을 하여 혜택을 받을 수 있는지 알아보는 것이 자신의 자신의 보금자리 장만을 위한 방법입니다. 결혼을 한 이후라면 5년 이내인 신혼부부가 해당이 되며 결혼을 할 예정 이라면 2개월이내 결혼할 신혼부부가 해당이 됩니다. 해당이 되는 아파트의 평수는 주거전용면적 85㎡ 이하의 아파트가 해당이 됩니다. 연간급여(부부합산) 5,500만원 이하의 대출신청일 현재 세대원전원 포함 무주택 세대주 지역별 전세보증금 이하*의 전세계약을 체결한 자로 가구 소득이 최저생계비 2배이내이며 시·군·구청장 추천을 받은자로서 대출신청일 현재 세대원전원 포함 무주택 세대주 수도권과밀억제권역 : 보증금 10,000만원이하, 수도권기타 및 광역시 6,000..

부동산 2014. 4. 14. 10:00

인천시하면 생각나는 것은 인천공항, 인천항, 차이나타운, 인하대학교, 길병원 이런것들이 기억이 난다. 인천시에는 일때문에 예전에 자주 왔다 갔다 해서 위에 열거한 곳에는 다 방문을 해보지는 못했지만 많은 사람들을 알고 있어서 정겨운 곳이다. 인천시의 토지정보 시스템을 알수 있는 곳은 인천광역시 한국토지정보시스템을 통하여 확인이 가능하다. 한국토지정보 시스템을 통하여 인천시 개별주택가격, 인천시 개별공시지가 등 부동산과 인천시지적(임야)도를 확인을 할 수 있다. 따라서, 인천시 토지정보 시스템을 활용하여 아래 개별공시지가와 개별주택가격을 지번을 통하여 온라인으로 확인이 가능하다. 인천시 동구, 남구, 연수구, 남동구, 계약구, 서구, 강화군, 웅진군, 중구, 부평구 의 개별공시지가와 개별주택가격을 확인할 ..

부동산 2014. 4. 13. 05:00